Страховые случаи при страховании квартир случаются не часто. Но если уж случаются, то мало не покажется ни страховщику, ни его клиенту. Поэтому лучше страховать жилье у проверенных компаний, предлагающих низкие франшизы и полное покрытие всех возможных рисков -- при умеренных тарифах, конечно.


Тарифы по страхованию недвижимости мы измеряли, взяв в качестве объекта страхования квартиру в Киеве стоимостью $100 тыс. Перечень рисков был выбран максимально широкий: пожар, стихийные бедствия, затопление, противоправные действия третьих лиц, постороннее воздействие, ответственность перед третьими лицами, взрыв газа и даже падение летательных аппаратов. Большинство страховщиков продают, учитывающие все перечисленные риски. Лишь некоторые не соглашаются принимать на страхование риск взрыва бытового газа. (видимо, были прецеденты )

Выбранный пакет должен был включать страхование конструкций, отделки и коммуникаций квартиры. Тариф в таком случае обычно составляет от 0,4% до 1--1,5%. Для банковской страховки (когда страхуется заложенная в банке квартира) мы решили ограничиться страхованием конструкций (средний тариф -- 0,2--0,4%). Как правило, банку не очень интересно, пострадает ли интерьер квартиры, главное -- чтобы стены стояли. Этим частично и объясняется дешевизна банковской страховки. Ведь отделку квартиры компании страхуют по более высокому тарифу (0,5--1,5%), чем саму конструкцию (0,3--0,4%), -- в соответствии с уровнем рисков.

Для страхования недвижимости характерно применение безусловной франшизы в пределах 0,5--1%. Если есть желание возложить ответственность на плечи страховой компании в полном объеме, страховку без франшизы можно купить у компаний "Оранта", "УПСК", "Теком" и СГ "ТАС".

Хочется обратить особое внимание на распространенное исключение в выплатах -- несоблюдение владельцем правил пожарной безопасности. То есть если пожар, к примеру, произошел по той причине, что страхователь забыл выключить дома утюг или плиту, страховщик стопроцентно откажется компенсировать ущерб. На наш взгляд, наличие такой формулировки в договоре является тревожным звонком для клиента -- она создает для страховщика благовидный предлог, чтобы увильнуть от выплаты возмещения.

В завершение заметим, что страховщики вообще не очень охотно делились информацией о данном виде страхования. То и дело нас тревожно спрашивали: "А почему это вы вдруг решили застраховать квартиру?", "А вы что -- ее сдаете?", всячески пытаясь поймать на особом корыстном интересе. Видимо, звонки от клиентов, стремящихся обезопасить свое жилище при помощи страховки, -- дело нечастое. Либо в этой сфере уже успели себя зарекомендовать страховые мошенники.