Угодить «в группу» проще простого. Достаточно клюнуть на рекламу «кредитов» на заветные авто, жилье или бытовую технику под смешные 2-7% годовых. О том, что речь идет вовсе не о займах в классическом понимании этого слова, продавцы услуги умалчивают.

Как и о том, что за деятельностью администраторов покупок в группах, которым, в большинстве случаев и принадлежит реклама революционно низких процентов, до сих пор не следит ни один финансовый регулятор (периодические попытки Госфинуслуг взять под контроль «групповиков» успеха не имеют). За последние пару лет количество таких фирм в Украине почти не изменилось: их по-прежнему немногим более десяти. Зато их филиалы активно плодятся почти во всех регионах страны, кроме южных. Уже более 250 тыс. украинцев влили в систему свыше 2,5 млрд грн., по приблизительным оценкам, каждый год рынок растет на треть. Выяснилось, как «групповики» продолжают ловить в свои сети новых «заемщиков».

Как избежать проблем с оформлением кредита? Верный способ получить кредит в банке, имея неблагоприятные характеристики, — положить деньги на краткосрочный депозит. Вариант для претендента на крупный займ — взять несколько мелких кредитов в двух-трех банках и в течение нескольких месяцев погасить их.

За последние два года Денис Петрашов, водитель одной из небольших фирм в Киеве (имя и фамилия изменены), получил пять кредитов. Первый он оформлял на покупку мобильного телефона, заем был погашен вовремя и в полном объеме.

Взять кредит на покупку недвижимости для тех, кто получает зарплату "в конвертах" достаточно проблематично, говорят банкиры. Дело в том, что решающую роль при оформлении банковской ссуды играет платежеспособность клиента.

А она должна быть подтверждена документами.
Соотношение так называемых "белых" и "серых" зарплат в Украине постепенно меняется в пользу первых. Тем не менее, достаточно большое количество украинцев еще получает зарплату в конвертах.
Большинство банков уже адаптировались к такой ситуации и предоставляют своим клиентам возможность подтвердить доход любым другим способом.

Скандальная история прошлой осени с кредитным союзом Berliner Bausparkasse, собравшим с клиентов около $3 млн, наверняка помнится многим. Именно он предлагал своим клиентам исключительно привлекательные условия по ипотеке.

Очевидно, что достаточно даже одного такого примера, чтобы люди начали бояться и избегать всяких отношений с аналогичными структурами. Кроме того, для «нормального» кредитного союза характерны как раз достаточно жесткие условия ипотечного кредитования. Тем не менее, для некоторых категорий приобретателей жилья сотрудничество с кредитным союзом может оказаться привлекательным.

Давайте попробуем разобраться, кому выгодна создавшаяся ситуация и как минимизировать свои затраты на страховку без дополнительных рисков.

Приобретая жилье в кредит, каждый заемщик сталкивается с необходимостью страховать не только купленные метры жилплощади, но и собственную жизнь.

В нынешнем году туристические путевки подорожали в среднем на 30--40%. Что делать, если "карманных" денег на новогодний тур просто не хватает? Выбор невелик: встречать Новый год дома перед телевизором либо брать дорогостоящий отдых в кредит.

Если денег нет совсем, и кредит придется оформлять на всю стоимость турпутевки, лучше вообще отказаться от идеи путешествовать в долг. Переплата по самым популярным банковским программам кредитования туристов обойдется в среднем не менее 20--40% в год. :( Это значит, что если в тур ехали двое, через год кто-то один может лишиться возможности отдохнуть по аналогичной по стоимости путевке. "По таким кредитам насчитываются очень высокие проценты, поэтому люди мало пользуются такой услугой", -- отмечает директор по туризму компании Pan Ukraine Елена Шаповалова.

С чего начинать при инвестициях в паевые фонды, как выбрать наиболее подходящий из них и чего ожидать от украинского фондового рынка в этом году.

Об этом, а также о том, как владелец сертификатов фонда может контролировать деятельность КУА, которая управляет его активами, в интервью «Простобанк Консалтинг» рассказал Андрей Золотухин, управляющий директор компании по управлению активами (КУА) «Драгон Эсет Менеджмент».

Чем, на Ваш взгляд, обусловлена инвестиционная привлекательность отечественного рынка недвижимости? Почему инвесторы не спешат вкладывать деньги в ценные бумаги, а предпочитают именно недвижимость?

Еще несколько лет назад альтернативных инструментов инвестирования не существовало и все делали вложения именно в недвижимость. Поэтому недвижимость для украинцев это – очень знакомый и понятный инструмент. Сейчас появились альтернативные варианты вложения средств, и происходит постепенная переориентация с инвестиций в недвижимость. Но это длительный процесс.

Ужесточение конкуренции вынуждает банки принимать кредитные решения всё быстрее. Скоринговые системы позволяют им быстро и объективно оценивать заемщиков и отсеивать мошенников.

«Сколько этажей в вашем доме, приватизирована ли квартира, в которой вы прописаны?» — такое внимание финансового учреждения к мелочам может удивить человека, обратившегося за кредитной карточкой или ссудой на бытовую технику. На самом деле банки интересуются бытом и привычками соискателей кредитов не из любопытства. За каждый ответ на вопрос клиент получает баллы, от суммы которых и зависит решение о выдаче ссуды. Балльную оценку заемщику ставит компьютерная программа, в которую менеджер финучреждения вводит ответы на вопросы анкеты.

Даже тем, чьи доходы явно не успевают за ростом цен на недвижимость. С другой стороны, подводных камней и сложностей здесь тоже хватает.

Доходы и поручители

Если вы работаете на предприятии, где ваша официальная зарплата равняется 580 гривнам, бухгалтерия может не выдать справку о вашем реальном заработке. Хотя автору статьи повезло: и при первой покупке, и при второй справки мне выдали.

В первом случае -зарплата была "белая", но я получила справку в конце декабря и тут же уволилась, а квартиру купила в начале марта. Но не без помощи агентства, которое якобы выступило за меня поручителем. За услуги я заплатила 300 долларов. Во второй раз у меня была уже кредитная история, но - "черная зарплата". К счастью, финансовый директор пошел мне навстречу, и мне выдали справку с моей реальной зарплатой, которая была в 8 раз выше того, что я получала официально.

Оформить кредит можно не только в банке или кредитном союзе, но и на кредитной бирже в Интернете.

Всего пару кликов - и ты уже заемщик. Правда, платить за виртуальные деньги иногда приходится реально много. Зато можно оформить займ на любую сумму и фактически без всяких гарантий возврата.

"Ты - мне, я - тебе" - так коротко можно объяснить принцип работы кредитной биржи платежной системы WebMoney. Естественно, у нее нет статуса кредитного учреждения, поэтому кредиторами на бирже выступают… сами пользователи, то есть физлица. Пока такую виртуальную площадку - место встречи кредиторов и заемщиков - из всех ЭПС предлагает только WM.

Наиболее распространенными видами мошенничества с кредитами является оформление кредита на поддельный или чужой паспорт и оформление кредита на лиц без определенного места жительства. Об этом корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ рассказал директор коллекторской компании "XPOINT" Василий Голда.

По его словам, обычно бездомных приводят в порядок, придают им более или менее приличный вид и отправляют на получение кредита. Кроме того, их предварительно готовят по вопросам, которые могут быть заданы при оформлении кредита. После получения товара в кредит человека "отпускают туда, где он был найден, и впоследствии установить его местонахождение крайне сложно". "А если и удается найти этого человека, то взять с таких людей нечего. Найти же тех, кто составил подобную схему, просто не представляется возможным", - отметил В.Голда.

Кредитные ставки спешно поползли вверх, а сроки кредитования сократились. Финансисты не скрывают, что делают это намеренно, чтобы сбить спрос на займы под покупку недвижимости, поскольку не могут удовлетворить всех заемщиков. Виной тому стала острая нехватка ресурсов, правящая в стране с начала года. Нехватка денег может спровоцировать в скором времени очередную волну подорожания ипотечных кредитов.

Рост цен коснулся всех видов ипотечных кредитов. , - сообщил директор по работе с партнерами ипотечного супермаркета Т. О. Ч. К. А. Дмитрий Лобов. Практически одновременно, по словам финансистов, начали пересматриваться и сроки ипотеки - с 20-30 лет они сократились до 10-15. На старых условиях (до 30 лет) займы сегодня выдают лишь несколько банков.