Новости в мире финансов Украины и России

В этом году столичная «вторичка» будет переведена на рубли, извещает М.Гороховский, первый зампрезидента корпорации «БЕСТ-Недвижимость». По его мнению, использование долл. в данное время не имеет смысла, потому что он все время дешевеет. Поэтому американский доллар уже не один год не является средством, могущим уберечь деньги от инфляции, рубль сейчас значительно более надежен. М.Гороховский напомнил, что вся страна уже давно производит расчеты в рублях, исключения составляют лишь 2 региональных рынка - московский и Санкт-Петербурга. Вторичный же рынок остается долларовым лишь из-за того, что риэлторы давно привыкли работать так, и они настраивают на удобные им схемы свою клиентуру. Тем не менее в данное время здесь воцаряется «прозрачность», риэлторы переходят на открытые отношения со своими клиентами, они более не скрывают масштабы своих доходов и проводят все средства через «белую» бухгалтерию. В этой ситуации переход рынка на рубли - дело самой ближайшей перспективы, объявил первый зампрезидента корпорации «БЕСТ-Недвижимость».

Независимые оценщики закончили подготовку отчета об оценке Транснефти и Транснефтепродукта в рамках слияния корпораций. В отчете говорится что, цена 100 процентов Транснефти была оценена в 366 млрд. рублей (14,3 млрд долларов США), а Транснефтепродукта (ТНП) - в 54,8 млрд. рублей (2,15 млрд USD). Приказ об объединении Транснефти и Транснефтепродукта Дмитрий Медведев одобрил 6 апреля этого года. По приказу до 6 августа государство обязанно внести сто процентов акций Транснефтепродукта в уставный капитал Транснефти. Продемонстрированные оценки 2-х нефтянных фирм несколько расходятся с нашими выводами. Мы предполагали, что цена Транснефти составит примерно 16,3 млрд USD, а Транснефтепродуктом – около 1,5 млрд долларов США. В этой ситуации, Транснефти пришлось бы создать около 11 процентов обыкновенных акций для консолидации ТНП. Следовательно доля привилегированных акций в уставном капитале сократилась бы с 25процентов до 22,5%. Исходя из официальных итогов оценки двух монополий, Транснефти для слияния с ТНП потребуется провести допэмиссию в размере около 18,5% простых акций. Такая допэммися размоет долю привилегированных акций более существенно – до 21,2%. Тем не менее, мы считаем, что итоги оценки корпораций в рамках объединения вряд ли окажут серьезное влияние на динамику приоритетных акций Транснефти.

Все больше квартир покупается посредством ипотеки, начали строить больше и даже сооружать целые микрорайоны для военнослужащих. Тем не менее не все так просто, государство лишь создает неконтролируемое возростание цен на жилье. Для 80 процентов граждан, по подсчетам отдельных экспертов, это означает невозможность ни при каких условиях приобрести себе квартиру. Власти, в свою очередь, никаких квадратных метров никому бесплатно выделять не намериваются. При некотором исключении - на протяжении некоторого количества лет государство намерено погасить все квартирные долги перед федеральными льготниками. Список данных льготников представлен в программе Росстроя Жилище, которая, кстати, является основой нацпроекта. Это шесть групп российских граждан: военнослужащие, уволенные из состава Вооруженных сил, увольняемые военнослужащие, вынужденные переселенцы, чернобыльцы, граждане, перемещаемые из районов Крайнего Севера, а и жители города Байконур. Как рассказал вчера на пресс-конференции руководитель объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Росстроя Анатолий Мишанов, к 2010 году состоится обеспечение жильем около 60 процентов граждан, уволенных с военной службы, около 45 процентов чернобыльцев, порядка 12 процентов вынужденных переселенцев, 100 процентов жителей консервирующихся городов и поселков Крайнего Севера, а также находящихся на Крайнем Севере инвалидов первых двух групп.

При имеющем место росте расценок на жил.площади вполне вероятно, что через 7-8 лет в России фактически не сохранится потенциальных ипотечных кредиторов. Так сказал директор экспертного совета управления Совета Федерации(СФ) по формированию рынка недорогого жилья И.Грачев. Малое число потенциальных кредиторов - одна из основных проблем отечественной ипотеки, сказал Иван Грачев. На данный момент, принимая в расчет возрастание цены квадратного метра, клиентами ипотеки могут стать 12% россиян плюс-минус 3%, в лучшее время было 17 процентов плюс-минус 5 процентов. Однако при росте цен эти 10% кончатся за 7-8 лет, и мы обретем очень большие проблемы, если не увеличим количество участников ипотеки. Поэтому, если мы хотим, чтобы ипотека развивалась ровно и твердо, надо уже теперь подумать о расширении количества ее участников. А значит, необходимо развивать соципотеку и систему стройсберкасс, где требования к участникам не так строги, - уточняет эксперт.

Первыми были потребители, чьи затраты больше года растут стремительнее доходов. За ними потянулись фирмы, которые с середины минувшего года начали наращивать вложение капитала в экономику. В 2007-м эта тенденция даже усилилась - в июне Росстат подчеркнул высокий рост вложений средств в основной капитал - 27,2% относительно к июню 2006 г. Эффектом малой основы такой рост не истолковать. В июне минувшего года вложения капитала увеличились практически на 15%, что для России не мало. Инвестиционный бум, о потребности которого так много вели речь министры и экономисты, похоже, настал. Впрочем, глава экспертного управления Администрации президента Аркадий Дворкович испортил радость наблюдателей, отметив, что большую часть всех инвестиций так или иначе гарантирует государство. А так как государственные вложения менее доходны, чем частные, то и результат от них будет меньше, чем хотелось бы, глядя на показатели Росстата. По результатам Центра развития, частные инвесторы и государство (с учетом госкомпаний) вкладывают в экономику примерно поровну, и в ближайшем будущем ситуация маловероятно что поменяется. Инвестиционные программы только Газпрома и РАО ЕЭС в 2007 г. тянут почти на $50 млрд это в более два раза больше, чем инвестировали 2 монополиста в прошедшем году. По данным Merrill Lynch, если бы не вливания со стороны правительства и госкорпораций, капиталовложения в первой половине года выросли бы лишь на 11-12%. По существу, инвестиционная предприимчивость частного сектора остается практически на том же уровне, что и в 1999-2006 годах (инвестиции тогда росли на 10,35% в среднем за год), что, в общем, тоже может только радовать. Прогнозы роста вложений в основной капитал по итогам года варьируются от 17-18 до 30%, однако даже в не самом лучшем случае будет поставлен наилучший результат за весь постсоветский период. В лучшем же мы можем обогнать СССР времен развития производств и современный Китай, останется нынешний год исключительным или бурный финансовый рост продлится? Государство не перестанет вкладывать средства в экономику, в новом проекте стратегии развития России до 2020 года. Специально подчеркнута такая цель, как увеличение внутреннего накопления денег (инвестиции плюс материально-технические запасы) до отметки 30% валового продукта.

За следующий год финансовые операторы обязаны или получить лицензию, либо организовать сотрудничество с банком-эмитентом электронных денег. Учитывая, что на банковских счетах будет оставаться большое количество средств клиентов, союзников среди банковских учреждений найти будет легко. По рекомендациям FATF наложено ограничение в 5000 гривен на трансакцию.

Проект строительства нового квартала, стоимостью свыше 1 млрд. USD будет реализован в Санкт-Петербурге. Предполагаемая территория застройки, об. площадью где-то тридцати гектар, граничит с Коломяжским, Богатырским проспектами и проспектом Испытателей. Планируется, что площадь строений составит более 650 тысяч кв. м, при этом высотность зданий будет достигать 130 метров. Застройщиком такого проекта будет петербургская компания ЗАО «Мегалит», данного проекта такого проекта рассказывает источник.

Фонд страхования частных вкладов в России превысил 80 миллиарда рублей, заявил один из руководителей Агентства по страхованию банковских вкладов. Это 1,5 процента от общей суммы денежных средств населения, хранящихся на счетах в российских банках. Однако сами гарантии по вкладам при этом отнюдь не возрастают, да и не собираются, по-видимому. Примерно два года назад Фонд страхования вкладов составлял один процент от общей суммы частных вкладов в РФ, теперь - 1,5 процента. Однако гарантии банков остались на том же неудовлетворительном уровне, информирует источник.

Компания «Гефест» застраховала стройку крупного логистического центра в Зеленограде. Для дилерских сетей компаний Volkswagen и Hyundai необходим этот логистический центр. Страховка логистического центра стоит 1 млрд 200 тыс рублей. Риски, которые связаны со строительно-монтажными работами, входят в страховые случаи, предусмотренные договором.

Владелец автомобиля через 2-3 года эксплуатации может продать авто за ту же сумму, что была выложена им при покупке – такая парадоксальная картина складывается в последние годы в нашей стране. Причиной такой картины стало повышение мировых цен на комплектующие и энергоресурсы, а также постоянный рост спроса на автомобильных рынках Бразилии, России, Индии и Китая.

Ипотечные сделки хороши тем, что вы получаете имущество после подписания договора и уже можете в ней жить. Ипотечное кредитование требует среднего уровня дохода (например, "белой" заработной платы) и стабильности рабочего места: тем не менее, риск кредитования минимален. Следует понимать, что если за десять лет стоимость недвижимости увеличится, то платить больше по условиям ипотеки не нужно.

Очередной роскошный коттедж достался бизнесмену из нашего отечества, за который потребовалось заплатить 5 млн. фунтов стерлингов. Участь этого особняка уже предрешена, потому что после его сноса предприниматель запланировал строительство нового. Оправдать это действие возможно эстетическими пристрастиями нового собственника. Земельный участок же, наоборот, ощутимо приглянулся новому владельцу из России.