Ипотека, ипотечный кредит

Позади поиск и юридическая проверка квартиры. Покупатель нашел подходящий вариант, желает рассчитаться и жить в свое удовольствие. Сколько людей мечтают о таком финале! Только это еще не финал, впереди ответственный момент по заключению сделки и передаче денег. Чтобы передача денег не вызывала опасения, лучше ознакомиться с этой процедурой заблаговременно.

Известные слова о том, что для того, чтобы что-то продать, нужно что-то купить - подходят для многих собственников квартир с точностью до наоборот. Дело в том, что для того, чтобы купить новую квартиру, большинству собственников требуется продать старую. И в этом смысле сделка купли-продажи серьезно осложняется, поскольку в торговой цепочке может участвовать не два участника, а, например, пять и даже более…

Юбилей – это всегда приятно: море цветов, друзей и подарков. Но один раз в жизни к этим поздравлением прибавляется фраза руководителя: "Спасибо за ваш вклад в наше общее дело". Ну и награждение именными часами, например. Это все происходит, когда мужчине исполняется 60 лет, а женщине – 55. То есть когда наступает "долгожданная" и заслуженная пенсия.

Американский журнал "Forbes" подвел итоги прошлого года на мировом рынке недвижимости и нашел ответ на вопрос, какую недвижимость и где можно купить за $1 млн. Как выяснилось, цены на дома и квартиры росли по всему миру, а больше всего - в Скандинавии и Восточной Европе.

Kабинет министров круто сменил приоритеты распределения самого ценного актива – жилых квадратных метров. Вместо бесплатной квартиры те категории бюджетников, которые имели право на ее получение, смогут претендовать на компенсацию по якобы недорогому кредиту на строительство жилья.

Эксперты полагают, что ведомства все равно не откажутся от идеи обеспечивать крышей над головой своих сотрудников. Но рассчитывать на это сможет теперь лишь начальство. Честным судьям, милиционерам и военным затея правительства явно не по карману…

Но, чтобы приблизиться к развитым европейским городам, Киеву, по расчетам Контрактов, потребуется как минимум $35-40 млрд

В 2007 году эффективнее Киева, заработавшего $2,7 млрд, была только компания "СКМ" Рината Ахметова, получившая $3,8 млрд чистой прибыли. Многие мегаполисы успешны так же, как крупнейшие мировые компании. Лондон, Москва, Токио, Пекин легко могли бы попасть в рейтинг 500 самых богатых глобальных корпораций, ежегодно составляемый журналом Fortunes. К примеру, Берлин в рейтинге 2007 года расположился бы во второй сотне участников, чуть позади Alcoa с оборотом $31 млрд, но впереди Nippon Mining Holding, зарабатывающей порядка $29 млрд ежегодно. Бюджет Нью-Йорка, превысивший в 2007-м $50 млрд, сопоставим с годовой выручкой компании Dell, а Москва обогнала бы Coca-Cola.

С одной стороны, есть все основания для гордости, ведь преследуется благая цель - насытить рынок дефицитными квадратными метрами. С другой стороны, огорчение вызывает тот факт, что жизненного пространства - скверов, парков, зон отдыха - становится с каждым годом все меньше. Особенно остро стоит этот вопрос в центральных районах столицы, жители которых превратились в прямом смысле в военизированные отряды, готовые жертвовать жизнью, препятствуя появлению очередной высотки напротив своих окон. Пожалуй, твердая гражданская позиция киевлян и их самоотверженность достойны восхищения, но не перегибают ли они палку? Ведь ни в одной развитой европейской стране мира затяжные оборонительные войны между застройщиками и общественностью не происходят. Там имеет место конструктивный взаимовыгодный диалог. И самое главное - люди уважают закон и с трепетом относятся к понятию частной собственности.

В апреле консервативный способ приумножения средств в виде банковских депозитов оказался гораздо выгоднее потенциально более доходных институтов совместного инвестирования. В середине весны гривневые вклады сроком на год под 17-18% и валютные под 11-12% годовых перестали быть «эксклюзивным» предложением небольших банков. Сразу несколько крупных финучреждений («Финансы и Кредит», Дельта Банк) повысили доходность депозитных продуктов до такого уровня.

В 2008 г. будет начата экспериментальная программа доступного жилья, независимо от того, будет ли она поддержана в Верховной Раде. Об этом заявил сегодня Президент Украины Виктор Ющенко на ежеквартальной пресс-конференции в Киеве, - сообщает rbk.ua

Киевлянин Андрей Филиппенко в феврале этого года купил в столице квартиру в кредит. За квадратные метры менеджер крупной компании заплатил 150 тысяч долларов (спальный район, правый берег Днепра). При оформлении ипотечного кредита Андрею пришлось выложить 34,5 тысячи долларов своих кровных: 30 тысяч - первый взнос, 4,5 тысячи - разовая комиссия банка, оформление документов, страховок и пр. Филиппенко, впрочем, считает, что с банком ему повезло: ставка по долларовому кредиту - 12% годовых, ежемесячный платеж - 1100 долларов, срок кредитования - 20 лет.

Совсем недавно, в ситуации стремительного роста цен на киевскую ипотеку, приобретение квартиры в кредит казалось чуть и не единственным выходом для тех, кто не мог позволить себе купить ее сразу. Сегодня уже нельзя однозначно ответить на вопрос, что лучше - ипотека или аренда жилья.

Решившись на ипотеку, владелец получает ряд удобств и гарантий. Например, он поселяется в собственное жилье, регистрируется в нем, сможет сделать ремонт по душе и накапливать "начинку", не беспокоясь, что она может оказаться некстати при смене арендуемых квартир.

Сегодня практически ни один ремонт квартиры не обходится без хотя бы минимальной перепланировки жилища. И многие не придают этому большого значения. Между тем даже незначительное изменение площади и конфигурации квартиры требует соответствующего разрешения и регистрации в БТИ.