Желающим купить квартиру в новостройке уже нужно быть готовыми к расчету в гривнях. Из-за майского повышение курса национальной валюты почти три четверти столичных застройщиков уже отказались от привязки к доллару и евро. В результате за прошлый месяц число новостроек, квартиры в которых продаются за гривни, увеличилось на 43%.

«Лишь в 23 из 154 объектов цена была установлена в долларах, – рассказал Владимир Германов, руководитель отдела маркетинга компании Київ Житло-Інвест. – При этом в 19 из них была привязка к новому курсу НБУ, а в четырех – к курсу, установленному самой компанией (4,95-5,05 грн.)».

Хотя в мае квартиры реально подорожали лишь в 16 новостройках, ситуация с ценами сложилась неоднозначная. Если в валюте наблюдался рост, то в гривне жилплощадь даже немного подешевела.

По сравнению с апрелем, средняя стоимость жилья эконом и бизнес-класса в долларах увеличилась на 2,8%. А вот гривневая цена квартир в таких же домах снизилась – соответственно на 0,8% и 1,3%. Премиум-класс аналогично подорожал и подешевел на 0,6% и 3,2%.

В то же время, платежеспособных покупателей теперь стало меньше. «Укрепление гривни «ударило» по кошелькам тех, кто накапливал сбережения на покупку квартиры в долларах», – подытожила Надежда Леонец, руководитель пресс-службы компании Тико-Констракшен.

Эксперты считают, что летом ситуация на первичном рынке Киева будет достаточно стабильной. Резких ценовых скачков или спадов не предвидится. Возможны колебания в пределах 1%. При этом не исключено, что осенью, когда курс доллара может повыситься, застройщики снова захотят перейти на валюту и «сыграть на повышение». Однако такой сценарий возможен только при условии, что ипотечные кредиты станут доступнее.