С начала марта 2008 года многие банки сменили условия получения долгосрочных ипотечных кредитов, а небольшая часть финучреждений и вовсе приостановила их выдачу, пишет газета "Дело".

Причиной всему НБУ, который с февраля месяца обязал банки, выдающие долгосрочные ссуды, подтверждать наличие у них такой же "длинной" ресурсной базы. В обратном случае у финучреждений могут возникнуть проблемы с выполнением экономических нормативов. Чтобы не нарушать требований Нацбанка, многие кредиторы существенно повысили требования к заемщикам, а отдельные банки вообще перестали выдавать ссуды. При этом этот факт никто не афиширует.

Визит в Экспресс-Банк

Первым корреспондент издания посетил Экспресс-Банк. Изложив свою просьбу: "Хочу получить кредит на покупку квартиры сроком на 30 лет", клиент был немного огорчен. Как оказалось, наличия зарплаты в 1,5 тысячи долларов и большого первоначального взноса недостаточно.

По словам консультанта, чтобы получить кредит, ежемесячные выплаты банку не должны превышать 50% дохода семьи. Причем в расчет будут браться только официальные доходы, а в качестве залога, кроме квартиры, нужно предоставить еще и двух людей-поручителей с соответствующим уровнем доходов.

Погашение кредита

На вопрос, зачем банку нужны еще два поручителя, ведь в залоге остается квартира да и за страховку каждый год платить, девушка сказала в ответ: "Мы должны быть уверены, что вы сможете погасить кредит, а наличие двух поручителей как раз дает нам данную уверенность в погашении кредита". Плюс ко всему, ни в распечатках, ни на сайте банка о необходимости привлечения поручителей не сказано ни слова.

Не все хорошо с долгосрочными кредитами и в Кредобанке. В отделении банка сообщили, что ссуду на 30 лет получить можно, однако ставка в таком случае будет на 2% выше, чем по займам сроком до 15 лет. "Это нововведение. Мы еще не успели в распечатках и на сайте поправить", — объяснил сотрудник банка. Кроме того, по словам консультанта, среднемесячный платеж не должен превышать 40% дохода семьи, причем неофициальные доходы в расчет приниматься не будут.

Неудача ждала журналиста и в банке "Хрещатик". Там заемщику сообщили, что банк вообще приостановил выдачу ипотечных кредитов. На удивленный вопрос, почему, девушка заявила: "Это указание Нацбанка. Нам сказали не выдавать кредиты из-за мирового банковского кризиса, вот мы и не выдаем".

Что сказали в Укрпромбанке

В Укрпромбанке на просьбу выдать ипотечный кредит на 25 лет сотрудник банка ответила: "Банк сейчас кредитует только в гривне, если вам интересно, я могу рассказать".

Последним финучреждением, куда зашел журналист, стал Универсал Банк, который сейчас проводит активную рекламную компанию. Заемщикам банк обещает кредиты сроком до 30 лет с ежемесячной выплатой всего 88 долларов с каждых 10 тысяч. Но и тут не сложилось. Услышав о цели визита клиента, банковский специалист был краток: «К сожалению, я не могу вам сейчас предоставить информацию по нашим ипотечным программам, мы временно по ним не консультируем». На вопрос о причинах сотрудник банка только пожал плечами.

Источник "Дело"