Ипотека, ипотечный кредит

Эксперты отмечают, что покупатели столичных квартир категорий премиум и Delux предъявляют все больше требований к качеству жилья.

Если еще несколько лет назад нехватка предложения ставила покупателя в жесткие условия, то теперь у обеспеченных киевлян есть возможность выбирать. Что же сегодня предлагается столичным VIP-новоселам и насколько соответствует возводимые апартаменты высокому статусу своих будущих жильцов?

Стараясь угодить клиентам, готовым заплатить от $6 000 и выше за квадратный метр, строительные компании все чаще используют дорогие отделочные материалы, устанавливают мраморные полы и мягкую мебель в холле, создают социальную инфраструктуру, а также всячески благоустраивают прилегающую территорию. Но и это еще далеко не все требования, предъявляемые к недвижимости класса Delux.

Купить подержанный автомобиль или недвижимость по дешевке предлагают не только в газетных объявлениях.

В связи с тем, что участились случаи невозврата кредитов, многие банки начали продавать имущество «с молотка» со значительной скидкой. Как его приобрести и что для этого нужно сделать?

Откуда ветер дует

В связи с инфляцией и сложной экономической ситуацией в Украине, финучреждения столкнулись с проблемой, когда заемщик не может вернуть кредит. Представьте себе ситуацию, что человек взял крупный кредит под залог какого-либо имущества, например, автомобиля. Но определенные обстоятельства не позволили этому человеку выплатить кредит банку. В этом случае банк оставил у себя автомобиль, покрывающий невыплаченный кредит...

Вы взяли кредит и купили отличный кирпичный дом, но зато теперь есть где воспитывать детей и встретить старость. Да вот незадача: в подвале постоянно скапливается вода, а однажды после дискотеки стены вашего убежища дали трещину. Почему? Кто отвечает за качество постройки частного дома и как его проверить?

Рано или поздно любой начинающий предприниматель сталкивается с необходимостью приобретения офиса, однако не каждый имеет возможность начинать бизнес с готового рабочего помещения.

Не совсем понятное, специфическое слово «ипотека» уже прочно вошло в наш лексикон. А вот что его значение, на самом деле, намного шире наших представлений, знают единицы. Ведь на вопрос: «Что такое ипотека?», 99% из нас ответили бы: «Покупка жилья в рассрочку». Но не только! Ипотекой может называться и обратный процесс – введение недвижимости в залог и получение денег для разнообразных целей. Правда, многие банкиры называют такие кредиты потребительскими. Но суть от этого не меняется. Итак, выгодны ли такие кредиты?

Любая недвижимость имеет свою реальную цену. И задача независимого оценщика определить ее, чтобы в итоге ни одна из сторон сделки по ее приобретению не была ущемлена. "Как и в любом деле, клиенту важна качественная услуга за разумную стоимость, а не формальная процедура", - говорят специалисты.

Прежде чем воплотить заветную мечту о собственном загородном доме, необходимо купить подходящий участок. Если же денег на его приобретение у вас недостаточно, можно взять кредит. Банки сегодня приравнивают кредитование земли к ипотечным займам, но к заемщикам выдвигают особые требования.

В конце прошлого года несколько десятков полтавчан получили возможность обзавестись «дешевой» крышей. «Мы сдали первое здание, построенное в рамках разработки программы «Доступное жилье». Это был первый, пробный проект — на нашем опыте оце-нивались возможности удешевления жилищного строительства в Украине», — рассказывает Евгений Лопушинский, помощник председателя Полтавской облгосадминистрации. — Кто успел, тот и купил. Люди приходили в администрацию, писали заявления. Никаких ограничений для покупателей мы не выставляли».

Рынок недвижимости в украинской столице замер. Виной всему – курсовое пике доллара, спровоцировавшее колоссальный отток покупателей с традиционно долларового вторичного рынка квартир. Похожие тенденции и в регионах. По данным консалтинговой компании SV Development, наибольшие потери несут небольшие агентства недвижимости и застройщики. Многие объекты строительства законсервированы на неопределенное время. И хотя об отсутствии сделок никто прямо не говорит, ситуация выглядит совершенно удручающе.

асоциируется с загородной недвижимостью. Тем не менее, в столице хватает и тех, кто стремится «жить на земле» и в условиях мегаполиса. И далеко не всегда даже самые состоятельные из них стремятся приобрести усадьбу в собственность, а по тем или иным причинам предпочитают ее аренду.

Обвал цен неизбежен хотя бы потому, что компании, которые сегодня на волне экономического роста активно вкладывают деньги в недвижимость, с началом экономического спада будут от нее избавляться.

Как известно, чем раньше вы купите квартиру в новостройке, тем дешевле она обойдется. Поэтому самые предусмотрительные совершают покупку еще на так называемом этапе «зеленого забора» – когда еще нет ни стен, ни фудамента.