Инвестирование, депозиты и вклады

Мне часто приходится убеждать наших клиентов и сотрудников Компании начать откладывать деньги на инвестирование. И, как правило, приходится отвечать на вопрос: « С чего начинать, если у меня еще нет больших денег?»

Что нужно учитывать при покупке объекта коммерческой недвижимости с целью дальнейшей выгодной сдачи в аренду? Прежде всего, общие тенденции на рынке недвижимости, особенности деятельности в этом направлении органов государственной власти и спрос конкретных арендаторов в данном сегменте рынка. В настоящее время наиболее рентабельны вложения в магазины и офисы, менее - в склады и производства. Кроме того, заметен рост количества профессионально управляемых объектов всех типов коммерческой недвижимости. Поэтому положение мелких собственников в ряде случаев становится менее уверенным. К примеру, гораздо привлекательней арендовать под офис помещение в новом специально построенном для этих целей центре с адекватными профилю инженерными системами, чем за те же деньги помещение в старом жилом доме. Склад, расположенный в подвале жилого дома, с неудобными подъездами для транспорта явно уступает профессиональному складу на охраняемой территории.

Самостоятельно вложив $50 тыс. в украинские акции, можно заработать 70-80% годовых. С меньшей суммой выходить на фондовый рынок физлицам невыгодно.

Аналитик украинской инвесткомпании Николай Поляков в прошлом году заработал на фондовых спекуляциях 1100% дохода. Фантастический результат Поляков объясняет грамотно cоставленным инвестиционным портфелем: на 75% инвестпортфель спекулянта состоял из быстрорастущих акций третьего эшелона. Еще четверть портфеля — бумаги энергогенерирующих компаний (первый-второй эшелон). Другие инвестиционные инструменты (депозиты, недвижимость, золото и пр.) Поляков не признает — доходность по депозитам в прошлом году была ниже уровня инфляции, а рынок недвижимости замедлил рост.

Финансовые пирамиды, на которых в 90-х погорели миллионы россиян, сейчас буквально переживают второе рождение. Мошенники снова обводят вокруг пальца тысячи людей, а потом, прихватив с собой миллионы рублей, исчезают, как будто их никогда не было. Нынешние пирамидостроители уверяют, что направляют деньги вкладчиков в высокоприбыльные проекты или на покупку растущих в цене акций крупнейших компаний. Как не стать жертвой обманщиков и распознать, что перед вами не инвестиционная компания, а финансовая пирамида?

Уже в апреле-мае частный инвестор получит возможность покупать и продавать украинские акции через Интернет. Минимальная сумма затрат для старта - 5000 гривен. И это без учета суммы, предназначенной для инвестирования. Но в чем преимущество онлайн-сделок в сравнении с традиционными? И могут ли у игроков возникнуть проблемы на начальном этапе внедрения системы?

Как деньги «портят» семейные отношения

О том, как деньги «портят» семейные отношения, Вы, уважаемый читатель, наверное, слышали и даже сами наблюдали подобные ситуации не раз. Совсем недавно я стал свидетелем двух ситуаций, когда из-за денег семейные отношения превращались в череду взаимных претензий, обид и обвинений.
Ситуация первая

Объективных причин для ревальвации украинской гривни пока нет. Ревальвация гривни может стать очередным налогом для населения Украины. Заявления господина Стельмаха о возможности укрепления гривни до 4,7 грн/$ является чисто политическим, нежели экономически обоснованным.

Необходимо отметить, что положительное сальдо на «межбанке» в условиях функционирования украинской экономики, скорее всего, достигается отнюдь не рыночными методами. Более того данное решение может привести к оживлению теневого рынка валют, поскольку покупательная способность доллара США вряд ли будет меньшой, от факта достижения положительного сальдо на «межбанке» Украины.

Похоже, что игрища в массовый сброс доллара как раз в момент его наибольшего падения постепенно превращаются у нас в эдакую национальную народную забаву.

По всей видимости, нам очень нравится периодически всем миром сколачивать кому-то состояние именно на колебаниях курсов валют.

А иначе как объяснить этот немыслимый с точки зрения умудренных финансистов феномен, когда вместо того, чтобы "залюбки" покупать подешевевшую валюту, ее, наоборот, "всім гуртом" сдают, чтобы потом ее же, но уже изрядно подорожавшую, приобрести снова? Согласитесь, это просто абсурд.

На покупке недостроенного дома сэкономить можно - если он простоял "законсервированным" максимум два-три года, а выстроен не менее чем наполовину. Одним словом, недострой - настолько рискованная, насколько и привлекательная покупка.

В Украине есть пословица о том, что не ошибается лишь тот, кто ничего не делает.

Вряд ли можно ожидать от отечественных фондовых аналитиков и трейдеров постоянного попадания "в десятку". Однако даже у самых опытных международных экспертов могут оказаться провалы, которые возникают из выводов, построенных на прежних эффективных моделях. Не говоря уж о довольно молодых (во всех отношениях) аналитиках украинского фондового рынка.

Стоимость новостроек на Южном берегу Крыма достигла киевских показателей, а земля в этом регионе уже давно дороже наделов даже в самых престижных столичных пригородных направлениях. Участки у моря и недвижимость на них продолжают радовать инвесторов прибыльностью вложений. Особенно это касается элитного жилья на ЮБК.

Иностранные фонды прямых инвестиций все активнее интересуются украинскими компаниями. В ближайшее время большинство сделок будет происходить в финансовом секторе, пищепроме и розничной торговле

Фонды прямых инвестиций (private equity funds, ФПИ) переживают свой звездный час — кризис ликвидности только усилил их влияние на мировом рынке. Ведь их средства — это альтернатива подорожавшему заемному капиталу. Первые фонды прямых инвестиций пришли в Украину еще в 90-х годах прошлого века. Это были созданные американцами украинского происхождения инвестфонды Western NIS Enterprise Fund (WNISEF, позже учредил управляющую компанию Horizon Capital) и SigmaBleyzer, а также Euroventures. Кроме того, в роли ФПИ также выступают Европейский банк реконструкции и развития и Международная финансовая корпорация.