Материалы за Июнь 2008 года

Постоянно дорожающая земля и несовершенство законодательства предоставляют массу возможностей для деятельности аферистов и обмана наивных людей.

Госакт нам все расскажет

Земельный и Гражданский кодексы предусматривают, что договор, по которому переходит право собственности на участок, обязательно должен заверить нотариус. Он также проверит все документы продавца перед сделкой. Но убедиться в том, что вы покупаете не кота в мешке, поможет собственная «разведка».

Во-первых, внимательно почитайте государственный акт на право собственности. Обратите внимание на год его выдачи. «Госакты на право пользования землей, которые выдавались до 2002 года, не являются документами, подтверждающими право собственности на участок, – предупреждает Юлия Курило, партнер юридической компании Юст Украина. – Такой земельный участок не может быть продан никем, кроме органа местного самоуправления или местной госадминистрации».

Желающим купить квартиру в новостройке уже нужно быть готовыми к расчету в гривнях. Из-за майского повышение курса национальной валюты почти три четверти столичных застройщиков уже отказались от привязки к доллару и евро. В результате за прошлый месяц число новостроек, квартиры в которых продаются за гривни, увеличилось на 43%.

«Лишь в 23 из 154 объектов цена была установлена в долларах, – рассказал Владимир Германов, руководитель отдела маркетинга компании Київ Житло-Інвест. – При этом в 19 из них была привязка к новому курсу НБУ, а в четырех – к курсу, установленному самой компанией (4,95-5,05 грн.)».

Хотя в мае квартиры реально подорожали лишь в 16 новостройках, ситуация с ценами сложилась неоднозначная. Если в валюте наблюдался рост, то в гривне жилплощадь даже немного подешевела.

По сравнению с апрелем, средняя стоимость жилья эконом и бизнес-класса в долларах увеличилась на 2,8%. А вот гривневая цена квартир в таких же домах снизилась – соответственно на 0,8% и 1,3%. Премиум-класс аналогично подорожал и подешевел на 0,6% и 3,2%.

Больше десяти украинских банков уже предлагают кредитные карты со льготным периодом месяц-полтора. В течение этого времени, как утверждает реклама, кредитной линией можно пользоваться под символические 0,001-0,1% годовых (на фактически потраченную сумму). «На самом деле вы в любом случае «попадаете» на деньги», — так прокомментировала наш вопрос о «бесплатности» льготных кредиток консультант, «сидящая на карточках» в одном из крупных украинских банков.

Сейчас банкиры стараются выбирать заемщиков с меньшей долговой нагрузкой. Несмотря на то, что в 2007 году крупнейшие ритейлеры росли быстрее рынка, многим сетям пришлось расплатиться за этот рост долей в бизнесе, пишет газета "Коммерсантъ". Издание отмечает, что из-за кризиса ликвидности долговые инструменты для них подорожали настолько, что иначе привлечь средства они не могли. Особенно сложно пришлось уже закредитованным под завязку "Евросети", "Дикси", "Копейке", "Патэрсону", "36,6".

Президент России Дмитрий Медведев считает, что государство должно создать условия для микрокредитования. Такое заявление он сделал вчера на встрече с европейскими политиками и бизнесменами. Президент России Дмитрий Медведев считает, что государство должно создать условия для микрокредитования. Такое заявление он сделал вчера на встрече с европейскими политиками и бизнесменами...

"В 2007 году мы получим первые предварительные итоги эксперимента по "Образовательным кредитам", - заявил вчера на интернет-пресс-конференции в РБК руководитель Федерального агентства по образованию Григорий Балыхин... "В 2007 году мы получим первые предварительные итоги эксперимента по "Образовательным кредитам", – заявил вчера на интернет-пресс-конференции в РБК руководитель Федерального агентства по образованию Григорий Балыхин. "Правительством был подготовлен проект постановления о проведении эксперимента по образовательным кредитам в 2007–2008 гг., но, к сожалению, мы до сих пор не согласовали его со всеми заинтересованными министерствами, а то, что согласовали, нам вернули на доработку, – рассказал г-н Балыхин. – Но мы обязаны до конца этого года выпустить это постановление и с 2007 года запустить этот эксперимент".

В последнее время популярность у потребителей начали приобретать доходные банковские карты. Они сочетают в себе все преимущества обычной пластиковой карты и депозита... По функциональным возможностям эти карты абсолютно идентичны, указывает заместитель председателя правления СДМ-банка Владимир Луценко: "Единственным различием между доходными и обычными картами является то, что на доходную карту начисляются проценты на остаток средств на счете".

У Ford все комплектации модели Fiesta, кроме дешевой Ambiente, продаются сейчас с дисконтом 17 800 рублей. Модель C-Max стоит на 30 тыс. дешевле, а S-Max — на 77 тысяч рублей. Сэкономить на Chevrolet Lacetti в любом кузове можно 21 тысячу. Mitsubishi Outlander стоит меньше на 37 500 руб., внедорожник Pajero — на 40 тыс., а самые высокие скидки объявлены на Grandis и Galant — по 50 тысяч.

Рынок автокредитования в РФ за 2007г. вырос на 80%. Причем 20% средств (более 9 млрд долл), потраченных на покупку машин, были взяты у банков в кредит... Рынок автокредитования в РФ за 2007г. вырос на 80%. Причем 20% средств (более 9 млрд долл), потраченных на покупку машин, были взяты у банков в кредит.
В условиях конкуренции в сегменте розничного кредитования банки предложили кредит с обратным выкупом авто – buy-back, рассчитанный от года до трех лет. Теперь финансисты предлагают покупателю погашать не всю стоимость автомобиля, как это было при обычном автокредите, а только часть, составляющую 50-60% цены машины.

Активный рост потребительского кредитования в прошлые годы оборачивается для банков увеличением объема просроченных и списанных активов. Каждый пятый потребительский кредит в Альфа-банке в 2007 году был просрочен более чем на 30 дней или списан с баланса. Такие данные содержатся в опубликованной на этой неделе отчетности Альфа-банка по МСФО. В банке объясняют рост списаний кредитованием клиентов «с улицы» в 2006 году и обещают в 2008 году значительно меньшие объемы списаний.

Памятка для тех, кто собрался за потребительским кредитом 12 июня вступают в силу поправки в закон "О банках и банковской деятельности", которые обязывают банкиров сообщать потенциальному заемщику полную и достоверную информацию о кредите. Вам должны сообщить его размер, график погашения и полную стоимость в процентах годовых с учетом всех платежей, в том числе страховщикам и нотариусам. Специально к этой дате в Центробанке подготовили памятку заемщику и снабдили ее подробными комментариями директора департамента банковского регулирования и надзора Алексея Симановского. Сегодня "Известия" публикуют самые важные советы.

Ипотека – способ решить свои жилищные проблемы уже сегодня. Однако для того, чтобы покупка жилья в кредит не стала "головной болью" и не преумножила забот, потенциальный заемщик должен тщательно взвесить все риски... Ипотека – способ решить свои жилищные проблемы уже сегодня. Однако для того, чтобы покупка жилья в кредит не стала "головной болью" и не преумножила забот, потенциальный заемщик должен тщательно взвесить все риски, с которыми может столкнуться, и проанализировать все возможности, которые предлагает рынок. Так, если вы стоите перед непростым выбором, что выгоднее покупать в кредит – новостройку или квартиру на вторичном рынке, эксперты советуют обратить внимание на несколько принципиальных моментов.