Материалы за Июнь 2008 года

авиаперевозчиков начнет работу венгерский low-cost Wizz Air.

Цены на полеты в этой компании с Киева во Львов, Одессу и Симферополь уже составляют от 79 гривен, что значительно дешевле, чем у остальных авиаперевозчиков, уже есть возможность бронировать билеты.

Как бюджетные авиалинии работают в Украине и Европе?

Компания Wizz-Air сейчас обслуживает более 70 европейских маршрутов. В самой Украине, с июля будут осуществляться рейсы: Киев-Одесса, Киев-Львов, Киев-Симферополь и Львов-Симферополь. Также изначально запланированы перелеты до Харькова и Запорожья.

Для того чтобы ремонт не затянул в глубокую долговую яму, занимать деньги нужно по умному. Сами строительные фирмы не станут кредитовать ремонт и улучшение Ваших жилищных условий. За кредитами нужно идти в банк. Но с банками стоит быть предельно осторожным и внимательным.

Кредиты на строительные работы, которые в банках идут по программе ипотечных кредитов, имеют процентные ставки, как простые потребительские займы. Под 20-25% годовых.

УкрСиббанк, Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк полностью выдачу кредитов в гривне на покупку жилья (на начало 2008 года на их долю приходилось 45,6% от всех выданных ипотечных кредитов).

Остальные банки установили очень высокие проценты. В Приватбанке выдают ипотечные кредиты в гривне под 22,9% годовых, под 25% можно взять гривневый заем в Уникредит Банке.

Немного лучше условия в банке Финансы и Кредит, где ставка составляет 19,2%, и ОТП Банке - 18,2% годовых.

Приостановку кредитования в самих банках объясняют по-разному. «Учитывая, что НБУ усилил резервные требования к банкам, которые выдают долгосрочные кредиты, банк в целях экономии издержек продолжает кредитовать только в иностранной валюте», - сказал председатель правления Райффайзен Банка Аваль Владимир Лавренчук.

Свой дом в два этажа Людмила и Виктор выстроили сами. За полтора года наши герои настолько вошли в строительный азарт, что решили рядом построить скромный домик для сдачи в аренду. Только доход пришлось посчитать лишь раз: еще домик не был укрыт крышей, как уже нашелся хороший покупатель.

Свой дом в два этажа Людмила и Виктор выстроили сами. Абсолютно все, начиная от проекта, — плод собственного воображения, точных расчетов и образец скромной мечты о прелестях загородного жилья: в доме есть камин, сауна, комната с эркером, терраса. За полтора года наши герои настолько вошли в строительный азарт, что решили рядом выстроить скромный домик для сдачи в аренду. Место отличное — до первой троллейбусной остановки в Киеве пять минут размеренным шагом, а уж как бойко сдаются в аренду квартиры на столичном массиве по соседству, и говорить не стоит. Словом, идея построить доходный домик на собственных полутора сотках стала реальностью уже через год после новоселья в собственном коттедже. Только доход пришлось посчитать лишь раз: еще не укрылся домик крышей, как уже нашелся покупатель.

Окружающий мир таит в себе множество опасностей. И если вероятность «падения кирпича на голову» кажется невысокой, то, скажем, дорожно-транспортные происшествия ежедневно случаются с большим количеством людей. Конечно, думать о таких вещах лучше поменьше, но забывать о них вовсе – достаточно легкомысленно.

Что же делать современному человеку, чтобы защитить себя и своих близких или хотя бы частично компенсировать последствия различных не очень приятных событий? Ответит на эти вопросы Национальная акционерная страховая компания Оранта.

Сегодня Оранта – это лидер рынка страховых услуг Украины. Работая с 1921 года, компания не останавливается на достигнутом, совершенствуя систему управления и предлагая новые технологии ведения бизнеса.

Что представляет собой льготная кредитка? Доступна ли такая услуга банка каждому жителю страны? Что нужно для получения льготной кредитной карточки? Выгодно ли это?

Часто бывает так, что до зарплаты осталась неделя-две, а деньги необходимы сейчас же. Взять кредит в банке рука не поднимается – проценты не по карману. Для таких случаев существуют льготные кредитные карточки.

Преимуществом льготных кредиток является то, что при открытии карточки Вы получаете определенный льготный период – от недели до пары месяцев. Если Вы за это время успеваете вернуть взятые в кредит деньги, процент с Вас берется минимальный, менее 1% годовых или и вовсе бесплатно.

собственный веб-сайт — весьма необычный способ инвестиции. По сравнению с традиционными инструментами вложения средств (депозитами, ПИФами, недвижимостью), очень перспективный и обеспечивающий доходность, в некоторых случаях сравнимую с «жилищными» дивидендами

В этом году схема вложений практически не изменилась. Как и возможности заработка путем продажи созданного детища. Любительские сайты скупают по-прежнему не очень активно: за 2007 год, по неофициальным данным, — менее десяти прецедентов. А вот продать рекламу на своем ресурсе уже намного проще. Объем рынка интернет-рекламы, по тем же неофициальным данным, в 2007 г. составил ориентировочно $12-13 млн, что вдвое больше, чем в 2006 г. По прогнозам экспертов, до конца года сумма, потраченная на рекламу в онлайне, удвоится.

Несмотря на молодость рынка коттеджных городков, этот сегмент жилой недвижимости активно развивается. Специалисты прогнозируют развитие крупных коттеджных городков, возникновение объединенной инфраструктуры среди небольших объектов, а также повышение ее качества.

Тенденции по направлениям и стоимости

Специалисты компании Канзас насчитывают 138 коттеджных городков Киевщины, находящихся на различных стадиях реализации. При этом по данным компании SV Development, продажи сегодня ведутся в 42 городках (за I квартал объем продаж составил 300 домовладений).

По количеству коттеджных поселков уверенно лидирует Обуховское направление, на которое, по информации компании Канзас, приходится более трети активных объектов. Среди них можно отметить Bosco village, Золота Затока, Плютово, Романово, Альпийская деревня, Александров посад, Французский городок, Солнечная долина, Три реки, Клим, Золотые Ворота, Альбатрос. Второе место (около 20%) занимает направление на Житомир (Петрушки, Севериновка, СТ Паритет Сервис, Водограй, Благодатное, Лелечий хутор, Немецкая слобода, Олімпік-Park).

Год назад оформили кредит под покупку квартиры. В настоящий момент погашена только половина кредита, естественно, квартира находится в залоге у банка.

По причине семейных обстоятельств квартиру необходимо продать. Как это правильно осуществить, если возможности погашения кредита до момента продажи у меня нет?

Чтобы полно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями кредитного и ипотечного договоров, поскольку этими документами установлен порядок их досрочного расторжения.

На практике для возможности продажи квартиры, которая находится в реестре запретов, необходимо согласие банка на ее продажу или полное погашение кредита. В данном случае необходимо обратиться в отделение банка с просьбой выдать вам письменное согласие на оформление документов для продажи, а именно: для получения выписки из электронного реестра прав собственности для продажи.

Общая нестабильность в экономике начала оказывать непосредственное влияние на рынок съемного жилья, который считается одним из самых стойких к кратковременным изменениям на макроэкономическом уровне. Если несколько месяцев назад на рынок аренды квартир в основном влияли предсказуемые факторы, то сегодня подключился совсем мало прогнозируемый - фактор нестабильности доллара, который еще больше усугубил положение хозяев жилья.

Как ни парадоксально, только за семь прошедших дней, после небольшого затишья, съемные квартиры в долларовом эквиваленте подешевели на 1,39 % ($13) до 917 долларов за квартиру в месяц, а количество предложений за этот же период выросло еще на 9 %, при уменьшении количества реальных сделок на 13 %.

Данный спад можно объяснить снижением реальных доходов клиентов, зарплата которых в основном привязана к курсу доллара, который продолжает победоносное снижение по отношению к "твердой гривне", при этом инфляция в стране бьет все рекорды.

Украинские банки ужесточают условия ипотечного кредитования — ставки по кредитам выросли на 1-5%, сроки уменьшились с 20-30 лет до 10-15. По данным компании «Простобанк Консалтинг», с начала года средняя эффективная ставка по гривневым кредитам выросла с 16,31% до 17,8%, по долларовым — с 13,12% до 13,8%. Многие финучреждения затягивают процедуру выдачи ссуд или вовсе отказывают потенциальным заемщикам в ссуде.

«Если раньше банки декларировали, что рассмотрение документов для получения ссуды занимает не больше недели, то сейчас этот срок составляет от двух недель до месяца, причем большинство заявителей с неподтвержденными доходами получают отказ», — рассказывает независимый финансовый эксперт Алеся Чемерис. По ее словам, количество выданных кредитов по сравнению с весной прошлого года уменьшилось на 25-50% в зависимости от банка.

Граждане начинают ценить загородное жилье не меньше автомобиля.

В последнее время в России заметно растет спрос на страхование загородной недвижимости. По оценкам экспертов рынка, спрос на этот вид услуг по сравнению с прошлым годом вырос примерно на 20% и сейчас этот продукт является наиболее востребованным после страхования автотранспорта.